Ce acte sunt necesare
Copiile sunt suficiente la început (poze clare, pe WhatsApp); originalele se prezintă la semnarea cererilor. Dacă nu sunteți sigur ce aveți, trimiteți-ne ce există – vă spunem noi ce lipsește.
Cadastru și intabulare – teren sau casă
- actul de proprietate: contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate, hotărâre judecătorească, act de donație, proces-verbal de predare-primire
- procesul-verbal de punere în posesie și schița anexată (pentru titlurile din Legea nr. 18/1991)
- certificat fiscal pentru cadastru (de la primărie / direcția de taxe) – îl obținem noi pe bază de împuternicire, dacă doriți
- actul de identitate al proprietarului/proprietarilor
- pentru construcții: autorizația de construire, procesul-verbal de recepție sau certificatul de atestare a edificării, după caz
- cerere, declarație privind limitele și cerere de înscriere – formularele le completăm împreună
Cadastru și intabulare – apartament
- actul de proprietate și, dacă există, schița apartamentului
- certificat fiscal, act de identitate
- dovada achitării la zi a cotelor de întreținere nu este necesară pentru cadastru; se cere la vânzare
Dezmembrare, alipire, actualizare
- extras de carte funciară actualizat și documentația cadastrală existentă (planul de amplasament recepționat)
- certificat de urbanism pentru dezmembrare/alipire, acolo unde regulamentul local îl cere
- acordul coproprietarilor, dacă este cazul
Plan topografic pentru certificat de urbanism / autorizație de construire
- extras de carte funciară și planul de amplasament recepționat
- certificatul de urbanism (dacă a fost emis) și tema de proiectare
- acces la teren pentru măsurători
Trasare
- documentația cadastrală cu inventarul de coordonate (limite) sau proiectul autorizat (axe, cota ±0,00)
- autorizația de construire; prezența beneficiarului sau a constructorului la trasare
Termene orientative
Documentația de cadastru pentru apartament: 1–3 zile lucrătoare de la primirea actelor; pentru terenuri: 2–5 zile, în funcție de deplasări. Recepția la O.C.P.I. și înscrierea în cartea funciară: conform termenelor legale ale O.C.P.I. Prahova (de regulă 7–20 de zile lucrătoare, în funcție de tipul cererii și de regimul de urgență ales).